Kartalkaya’daki Grand Kartal Otel’de 78 kişinin hayatını kaybettiği katliamın ardından Halit Ergül’e ait diğer yatırımlarda başlatılan denetimlerde kaçak olduğu belirlenen 726 metrekarelik yapı, iş makineleriyle yıkıldı. Ancak yıkım görüntüleri, kamuoyundaki soruları azaltmak yerine daha da artırdı.
Bolu merkeze bağlı Mesciler köyü sınırlarında, Gazelle Otel’in üst kısmında yapımına başlanan ultra lüks otel projesinin onaylı vaziyet planında dört yapı bulunuyordu. İncelemelerde parsel üzerinde projede bulunmayan beşinci bir yapının daha yükseldiği belirlendi.
“Personel lojmanı” olarak gösterilen yaklaşık 726 metrekarelik yapının ruhsatsız olduğu, orman arazisine inşa edildiği ve enerji nakil hattının yasaklı yaklaşma mesafesinde kaldığı tespit edildi.
Yapı mühürlendi, sahibine 853 bin 178 lira 72 kuruş idari para cezası kesildi. Mevzuata aykırılık verilen süre içinde giderilemeyince yıkım kararı alındı. Kaçak yapı, 28 Temmuz 2026’da otel yetkilileri tarafından iş makineleriyle yıkıldı.
726 metrekarelik yapı nasıl görülmedi?
Kaçak yapının yıkılması mevzuatın gereği. Ancak asıl mesele yapının neden yıkıldığı değil, bu büyüklüğe ulaşıncaya kadar nasıl fark edilmediği.
Yaklaşık 726 metrekarelik betonarme bir yapı bir gecede ortaya çıkmadı. Temeli kazıldı, demiri bağlandı, betonu döküldü ve duvarları yükseldi. İnşaat araçları, iş makineleri ve işçiler aylar boyunca bölgede çalıştı.
Üstelik söz konusu yapı, kapalı bir alanda veya gözlerden uzak küçük bir parselde değil; ormanlık bölgede devam eden büyük bir otel projesinin içerisinde yükseldi.
Buna rağmen projede bulunmayan beşinci yapının temel aşamasında neden durdurulmadığı açıklanmadı.
İnşaat en az bir yıldır mı devam ediyordu?
Halit Ergül’ün 35 odalı üçüncü otel projesi, 31 Ocak 2025’te basın mensupları tarafından görüntülendi. O tarihte ana yapıların kaba inşaatının önemli bölümü tamamlanmış, inşaat sahasındaki çalışmalar ise devam ediyordu.
Yıkılan personel lojmanının inşaatına tam olarak hangi tarihte başlandığı kamuoyuna açıklanmadı. Ancak yapının ulaştığı seviye ve Bolu’nun ağır kış şartları dikkate alındığında, inşaat faaliyetinin uzun bir sürece yayıldığı değerlendiriliyor.
Bu durum, ilgili kurumların yapması gereken ara ve saha denetimlerini yeniden tartışmaya açtı.
Projede olmayan yapı hangi denetimlerden geçti?
Bir otel projesinde yalnızca başlangıçta ruhsat düzenlenmesi yeterli değil. İnşaatın onaylı projeye, parsel sınırlarına ve imar mevzuatına uygun ilerleyip ilerlemediğinin süreç içerisinde kontrol edilmesi gerekiyor.
Onaylı projede dört yapı bulunmasına rağmen beşinci bir yapı nasıl kaba inşaat seviyesine ulaştı?
İnşaat alanında bugüne kadar kaç denetim yapıldı? Denetimlere kimler katıldı? Projede bulunmayan yapı ilk olarak hangi tarihte fark edildi? Orman arazisine taşan ve enerji nakil hattının yaklaşma mesafesinde kalan inşaata neden daha temel aşamasında müdahale edilmedi?
Bu soruların hiçbiri henüz cevaplandırılmış değil.
Facia olmasaydı otel tamamlanacak mıydı?
Kaçak yapının Grand Kartal Otel yangınının ardından Halit Ergül’e ait diğer tesislerde başlatılan incelemeler sonucunda ortaya çıkarılması, meselenin en dikkat çekici yönünü oluşturuyor.
Bu nedenle kamuoyu şimdi şu sorunun cevabını arıyor:
Grand Kartal Otel’de 78 kişi hayatını kaybetmeseydi bu kaçak yapı tespit edilecek miydi?
Facia yaşanmasaydı, ruhsatsız olduğu belirlenen personel lojmanı tamamlanarak kullanıma mı açılacaktı? Yeni otel, projeye aykırı yapılarıyla birlikte faaliyete mi başlayacaktı?
Devletin denetim mekanizması rutin şekilde mi çalıştı, yoksa kurumlar ancak 78 kişinin ölümünün ardından mı harekete geçti?
Önce neden yaptırdınız, şimdi neden yıkıyorsunuz?
Yıkım görüntüleri “kaçak yapıya geçit verilmediği” izlenimi verebilir. Ancak 726 metrekarelik bir yapının tamamlanma aşamasına kadar ilerlemesi, denetimin zamanında yapılmadığını gösteren en açık görüntü olarak ortada duruyor.
Bugün kaçak yapıyı yıkan yetkililerin öncelikle şu sorulara cevap vermesi gerekiyor:
Madem bu yapı ruhsatsızdı, yapılmasına neden zamanında engel olunmadı?
Temeli atılırken, betonları dökülürken ve duvarları yükselirken denetimle görevli kurumlar neredeydi?
Yapı daha başlangıç aşamasında durdurulabilecekken neden 726 metrekarelik kaba inşaata dönüşmesi beklendi?
Yıkım, mevzuata aykırı yapıyı ortadan kaldırdı; ancak yıllarca işlemeyen denetim sistemine ilişkin kuşkuları ortadan kaldırmadı.
Ortada cevap bekleyen son derece açık bir soru var:
Kaçak yapı bir gecede yapılmadı; yetkililer neden onu ancak Grand Kartal katliamından sonra gördü?
